unbebautes Grundstück
In der Lanitz, 99518 Bad Sulza
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 7.750 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 07. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Weimar
- Aktenzeichen
- K 0003/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
63.893 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: unbebautes Grundstück, Wald- und Grünfläche | Objekt 2: teilweise bebaut mit Schuppen/Ställen, sonst unbebautes Grünland | Objekt 3: unbebautes Grundstück, Grünland, Zufahrtsweg | Objekt 4: teilweise bebaut mit Schuppen/Ställen, sonst unbebautes Grünland
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 387,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 119,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 63,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 25,48 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 594,98 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 8.344,98 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- JenaStadt · 111.343 Einwohner19,5 km
- Bad Sulzagrößerer Ort · 8.037 Einwohner1,6 km
- Eckartsbergagrößerer Ort · 1.891 Einwohner5 km
- Bad Kösengrößerer Ort · 3.000 Einwohner7,7 km
- Apoldagrößerer Ort · 21.738 Einwohner11,7 km
- Bad Bibragrößerer Ort · 2.177 Einwohner11,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 627 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 895 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Fähre
- 7,6 km
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 65 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 14 km
- Bad Bibra · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 12,3 km
- Helipad/Heliport
- 8,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 261 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 261 m
- Umspannwerk 739 m
- hydro · Alte Schmiede956 m
- Klärwerk 1,1 km
- Klärwerk 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 9,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,4 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 11
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 740 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 740 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 755 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 755 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 15
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 12 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jena
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 738 msehr gut
- Wanderwege
- 0 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 67gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 801sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.