Eigentumswohnung

Rudolstadt

Thüringen

K 0103/2025

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Friedrich-Wolf-Straße 25-35, 07929 Saalburg-Ebersdorf

Auktionsdaten

Verkehrswert: 27.900 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 23. September 2026 um 09:40
Gericht: Rudolstadt
Aktenzeichen: K 0103/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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Dateien

amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 2

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.736 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

71.111 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

40,97 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Bad und Küche

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Thüringen); 1.395,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 238,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 125,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 91,73 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 1.849,73 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 29.749,73 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

99/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

Bad Lobensteingrößerer Ort 4 km
Wurzbachgrößerer Ort 9,3 km
Bad Stebengrößerer Ort · 3.618 Einwohner12,8 km
Hirschberggrößerer Ort 13,9 km
Tannagrößerer Ort · 2.500 Einwohner13,9 km
Gefellgrößerer Ort 14,5 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 349 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 226 m
Fähre: 1,8 km

5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 22 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: gering
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: –
Flughafen/Flugplatz: 13,9 km; Segelflugplatz LSC Nordhalben · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 13,3 km
Helipad/Heliport: 14,7 km
Industrie/Gewerbe: 1,3 km
Schwere Industrie: 1,1 km
Gewerbe/Handel bis 3 km: 6
Industrie bis 3 km: 6

Industrie & Anlagen in der Nähe

Werksgelände · MEGATECH Industries Ebersdorf GmbH & Co.KG1,1 km
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet Ebersdorf An der Linde1,3 km
Werksgelände 1,4 km
biogas 1,5 km
Werksgelände 1,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5: 4,2 µg/m³
Feinstaub PM10: 7,1 µg/m³
Stickstoffdioxid: 2,2 µg/m³
Ozon: 54 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: mittel
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: –
Schulen/Kitas bis 3 km: 2
Job-Signale bis 5 km: 32

viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 471 m; 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Bildung: 475 m; 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 3,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 4,8 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 3,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 256 m; 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Tanken: 1,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Gastro: 2,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 2,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 3,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 176 m; 7 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 233 m; 5 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: vorstädtisch
Gebäude/km²: 349
Einrichtungen: 6
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

274 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Bad Lobenstein

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 10,2 km
sehr gut
Badestelle: 4,2 km
mäßig
Wanderwege: 66 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 63
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 653
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.