Einfamilienhaus
Warschauer Straße 1 a, 99510 Apolda
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 499.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Weimar
- Aktenzeichen
- K 0014/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.396 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.265 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objekt 1: bebautes Grundstück: Einfamilienhaus erbaut um 1922/1923, zweigeschossig, unterkellert, teilsaniert, Photovoltaikanlagen auf Dach, ca. 252,00 qm Wohnfläche, Nebengelass: mehrere Anbauten und Garage, sonst: Gartenland, Grünland | Objekt 2: bebautes Grundstück: nicht fertiggestellter Pool, sonst: Gartenland, Grünland | Objekt 3: bebautes Grundstück: Gartenhaus, Nebengelass, Garten, Grünland | Objekt 4: bebautes Grundstück: Einfamilienhaus erbaut um 1923/1924, zweigeschossig, nicht unterkellert, sanierungsbedürftig, Nebengelass, Garten, Grünland
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 24.950,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.640,55 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 29.594,55 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 528.594,55 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- JenaStadt · 111.343 Einwohner11,7 km
- Apoldagrößerer Ort · 21.738 Einwohner1,1 km
- Bad Sulzagrößerer Ort · 8.037 Einwohner9,6 km
- Eckartsbergagrößerer Ort · 1.891 Einwohner11 km
- Magdalagrößerer Ort 14,5 km
- Weimargrößerer Ort · 65.611 Einwohner14,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 191 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 72 m
- Bahn/Tram
- 565 m
73 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 165 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 11,2 km
- Flugplatz Weimar · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,2 km
- Helipad/Heliport
- 1,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 681 m
- Schwere Industrie
- 268 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 41
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Unterwerk II268 m
- Umspannwerk · Station APOLDA Oststraße392 m
- Umspannwerk · Station Apolda Utenbacher Straße456 m
- Umspannwerk 651 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 681 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 73
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 456 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 353 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 978 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 821 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 780 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 209 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 209 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 551 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 288 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 288 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 847
- Einrichtungen
- 37
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 665 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 37 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jena
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 871 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 43mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 859sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.