gewerblich genutztes Grundstück

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Gewerbegrundstück, welches mit einem Hallengebäude mit Büro- und Sozialtrakt sowie einem nicht genehmigten Unterstand für LKW bebaut ist. Das Gebäude ist eingeschossig mit Zwischengeschoss und nicht unterkellert, Baujahr 1991. Das Erdgeschoss hat laut Grundrissplan 2 Kühlräume, 2 Lagerräume, Büro, WC, Duschraum, Vorraum, E-Raum, Eingang (rd. 344 m²), das Zwischengeschoss 3 Lagerräume, Abstellraum, WC, Vorraum und Flur (rd. 77 m²). Die Unterstellhalle für Fahrzeuge hat gemäß Baubeschreibung eine Nutzfläche von rd. 274 m², Baujahr 1999. Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen: Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz. Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich vorzunehmen auf nachfolgendes Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) Kontonummer: 1 474 816, BLZ: 300 500 00, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden: 1. der Name des Amtsgerichts 2. das Geschäftszeichen des Verfahrens 3. das Stichwort "Sicherheit" 4. der Tag des Versteigerungstermins. Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind. Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!! Versteigert wird ein 2.928 m² großes Gewerbegrundstück in Bochum-Werne mit einer eingeschossigen Gewerbehalle (Baujahr 1991) mit Zwischengeschoss und ohne Keller. Laut Grundrissplan umfasst das Erdgeschoss rd. 344 m² (Kühlräume, Lagerräume, Büro, WC, Duschraum) und das Zwischengeschoss rd. 77 m² (Lagerräume, Abstellraum, WC). Zusätzlich ist ein Unterstand für Fahrzeuge mit rd. 274 m² Nutzfläche (Baujahr 1999) vorhanden, der nicht genehmigt ist. Eine Wohnfläche besteht nicht; die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt rd. 421 m². Der fiktiv unbelastete Verkehrswert zum Stichtag 20.08.2025 ist mit rd. 323.000 € angegeben, der Sachwert mit rd. 291.000 €; der Bodenwert wird mit rd. 161.040 € ausgewiesen. Die Immobilie ist laut Gutachten vermietet; Angaben zum Gebäudezustand liegen im gekürzten Auszug nicht vor.