Einfamilienhaus, Einliegerwohnung
Kleertsweg 24, 57299 Burbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 560.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 23. März 2027 um 13:30
- Gericht
- Siegen
- Aktenzeichen
- 0019 K 0015/2026
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohneinheiten
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.248 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.025 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; eingeschossig; unterkellert (ausgebaut); Satteldach (ausgebaut); freistehend; Baujahr: 2021 (gemäß Angaben des Eigentümers); Wohnfläche: Wohnung 1 EG/DG: rd. 144 qm², Wohnung 2 UG: rd. 99 qm² Versteigert wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Weitere Angaben zu Fläche, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Wert liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 36.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.841,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 41.615,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 601.615,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SiegenStadt · 99.403 Einwohner18 km
- Haigergrößerer Ort 7,5 km
- Herdorfgrößerer Ort · 7.166 Einwohner12,4 km
- Rennerodgrößerer Ort 13 km
- Bad Marienberg (Westerwald)größerer Ort 13,2 km
- Dillenburggrößerer Ort 13,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 154 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 145 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Niederdresselndorf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 37 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2 km
- Siegerlandflughafen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,9 km
- Helipad/Heliport
- 5,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 345 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 345 m
- Umspannwerk 536 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- Steinbruch · Kaolin-Tongrube "Auf dem Kreuz"1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 28
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 179 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 179 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 170 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 170 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 573
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 450 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Siegen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.