Einfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein Einfamilienhaus, das 1997/98 errichtet wurde. Das Gebäude ist eingeschossig und unterkellert. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Das Gebäude verfügt im Erd- und Dachgeschoss insgesamt über eine Wohnfläche von 139 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauseingangsbereich und der Geschosstreppe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine offene Küche, ein weiteres Zimmer (Hausarbeitsraum), Diele und ein Bad. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und ein Bad untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche mit Ausgang in den Garten, zwei beheizbare Räume und der Flur. Seit dem Jahre 2012 erfolgten einige Modernisierungsarbeiten bzw. entsprechende Fertigstellungsarbeiten. In diesem Zusammenhang erfolgten u. a. Erneuerungen der Fußbodenbeläge sowie Umbauten Erdgeschoss und im Dachgeschoss inkl. Erneuerung des Bades. Einige Umbauten bzw. Modernisierungen wurden jedoch nicht sachgerecht durchgeführt bzw. nicht fertiggestellt. Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung, errichtet 1997/98, auf dem Grundstück Flurstück 132 (Gebäude- und Freifläche, 670 m²). Wohnfläche laut Gutachten insgesamt 139 m² (Erd- und Dachgeschoss). Erdgeschoss mit Wohnzimmer (Ausgang Terrasse/Garten), offener Küche, Hausarbeitsraum, Diele und Bad; Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Flur und Bad; Kellergeschoss mit Heizungskeller, Waschküche (Ausgang Garten), zwei beheizbaren Räumen und Flur. Seit 2012 Modernisierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten (u. a. Bodenbeläge, Umbauten im Erdgeschoss, Erneuerung des Bades im Dachgeschoss); einige Umbauten wurden laut Gutachten nicht sachgerecht durchgeführt bzw. nicht fertiggestellt. Verkehrswert gemäß Beschluss: 250.000,00 EUR. Ein Bodenrichtwert, eine Heizungsart und eine Angabe zu Bad-Ausstattung (Wanne/Dusche) sind im Text nicht genannt.