gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus, gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus
Schmittstrasse 3, 53123 Bonn, Duisdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 970.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 15. Februar 2027 um 09:00
- Gericht
- Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0009/2020
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Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
48.805 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Anzeige bezeichnet das Versteigerungsobjekt als gewerblich genutztes Grundstück mit einem Wohn-/Geschäftshaus. Weitere objektbezogene Angaben (Flächen, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Wertermittlung) liegen im bereitgestellten Text nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 63.050,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 3.119,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 3.189,04 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 71.093,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.041.093,04 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BonnStadt · 335.913 Einwohner4,4 km
- KölnStadt · 1.069.200 Einwohner25,6 km
- Bornheimgrößerer Ort · 49.121 Einwohner6,8 km
- Meckenheimgrößerer Ort · 23.628 Einwohner10,1 km
- Niederkasselgrößerer Ort · 40.506 Einwohner11,1 km
- Königswintergrößerer Ort · 39.976 Einwohner11,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 184 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 181 m
- Bahn/Tram
- 548 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bonn-Duisdorf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 6,2 km
144 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 662 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 979 m
- Flughafen/Flugplatz
- 10,2 km
- Flugplatz Bonn-Hangelar · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 265 m
- Schwere Industrie
- 135 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 92
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 135 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 265 m
- Umspannwerk 348 m
- Umspannwerk 396 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 453 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 18,5 µg/m³
- Ozon
- 45 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 89
- Job-Signale bis 5 km
- 313
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 78 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 202 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 99 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 264 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 68 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 226 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 96 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 196 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 616 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 37 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 565 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 66 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 412 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 37 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 153 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 38 m
- 62 im 1-km-Umfeld, 3472 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 38 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 3347 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.139
- Einrichtungen
- 141
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1680 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 141 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bonn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.