Garage, Einfamilienhaus

Laut Wertgutachten liegt das Grundstück im Stadtgebiet von Gronau. Es ist in bebaut mit einem in Massivbauweise erichteten, großenteils unterkellerten eingeschossigen Wohnhaus (Baujahr 1958/59) mit ausgbautem Dachgeschoss. Daneben ist eine im Jahr 1998/99 errichtete Fertiggarage vorhanden. In den Jahren um 1988 und 1992 wurden einige Holzfenster mit Isolierglas neu eingebaut. In den Jahren 2011/2012 wurden einige Kunstofffenster mit Isolierglas neu eingebaut. In diesem Zeitraum erfolgte eine Modernisierungsmaßnahme incl. u.a. des Einzugs von neuen Leitungen und Fußbodenaufbauten mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Neueinrichtung des Gäste-Wcs im Erdgeschoss und des Bades im Dachgeschoss. Außerdem wurden zwei neue Innentüren im Dachgeschoss und eine Gas-Heizungszentrale im Kellgergeschoss eingebaut. Objekt: Flurstück 356 (603 m²) in Gronau, bebaut mit einem eingeschossigen, großteils unterkellerten Massivwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr laut Gutachten 1958/59) und einer Fertiggarage (1998/99). Ausstattung und Modernisierung: Fenster teils 1988/1992 (Holz), teils 2011/2012 (Kunststoff), jeweils mit Isolierglas; Modernisierung 2011/2012 mit neuen Leitungen, Fußbodenheizung in EG und DG, Neueinrichtung von Gäste-WC (EG) und Bad (DG), zwei neuen Innentüren im DG und einer Gas-Heizungszentrale im Kellergeschoss. Wertermittlung: Verkehrswert laut Gutachten 255.500 € (Wertermittlungsstichtag 15.05.2026). Der bereitgestellte Gutachten-Auszug ist unvollständig; Angaben zu Wohnfläche, Zimmern, Mängeln, Belastungen und Bodenrichtwert sind darin nicht enthalten.