Einfamilienhaus
Hauptstraße 119, 52441 Linnich, Körrenzig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 115.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 08:45
- Gericht
- Jülich
- Aktenzeichen
- 0007 K 0016/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.635 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Altes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in 52441 Linnich-Körrenzig, Hauptstr. 119, Ortslage. Schlechter Allgemeinzustand mit erheblichen Rissbildungen im Aussenmauerwerk. Es hat keine Innenbesichtigung durch Sachverständigen stattgefunden. Die Anzeige bezeichnet das Versteigerungsobjekt als Einfamilienhaus. Weitere objektbezogene Angaben (Flächen, Zustand, Ausstattung, Wertermittlung) liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 7.475,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 378,08 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.822,08 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 123.822,08 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MönchengladbachStadt · 255.430 Einwohner24,3 km
- AachenStadt · 241.683 Einwohner28,3 km
- Linnichgrößerer Ort 2,3 km
- Hückelhovengrößerer Ort · 38.709 Einwohner7,3 km
- Erkelenzgrößerer Ort · 42.792 Einwohner9,4 km
- Jülichgrößerer Ort · 33.948 Einwohner10,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 149 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 44 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Linnich SIG Combibloc
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 94 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,9 km
- Segelflugplatz Wanlo-Niersquell · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,7 km
- Helipad/Heliport
- 1,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 344 m
- Schwere Industrie
- 631 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Grundbau Jansen344 m
- Umspannwerk 631 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Klinkerwerk Coenen749 m
- Umspannwerk 1 km
- Umspannwerk 1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 15,5 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 62
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 303 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 190 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 237 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 237 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.544
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1213 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mönchengladbach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.