Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Laut Gutachten handelt es sich um eine kleine Eigentumswohnung ( ca 45 qm Wf.), bestehend aus 2 Zimmern, Kochnische, Bad, Balkon, die Teil einer 4-geschossigen Ferienwohnalage mit 91 Apartements, einer Gewerbefläche und einem Nebengebäude ist ( Baujahr 1974). Der Sachverständige konnte das Apartement nur von außen besichtigen; die ETW ist eigengenutzt. Als besondere Ausstattung zählen eine PV-Anlage, ein Außen-Swimmingpool sowie eine Sauna (KG). Eigentumswohnung, Fichtenweg 1, Möhnesee-Körbecke Objekt ist ein Miteigentumsanteil von 12.241/1.000.000 am Wohnungseigentum, verbunden mit dem Sondereigentum an Apartment Nr. 327/326 im 2. OG West einer 1974 errichteten Ferienwohnanlage mit 91 Apartments, Gewerbefläche und Nebengebäude in Möhnesee-Körbecke. Grundstück (Flurstück 22, Flur 3) ca. 7.621 m². Wohnfläche laut Bekanntmachung 45,18 m² (Gutachten: ca. 45 m²), 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Balkon. Der Sachverständige konnte die Wohnung nur von außen besichtigen; Angaben zum Innenzustand liegen nicht vor. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 12.06.2026 mit rd. 82.100 € ermittelt. Als besondere Ausstattung werden eine PV-Anlage, ein Außenschwimmbad und eine Sauna (im Kellergeschoss) genannt; aus dem Auszug geht nicht hervor, ob diese zum Sondereigentum oder zur Gesamtanlage gehören. Im Grundbuch ist der Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen; Sondernutzungsrechte sind nicht vereinbart. Schuldverhältnisse in Abteilung III sind im Gutachten nicht berücksichtigt.