Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Objekt: 3-Zimmer Eigentumswohnung, Haus Nr. 233, EG rechts (Nr. 27 des ATP) mit Kellerraum, 22,12/1.000 MEA, 1 Garage, (Nr. G 3904 des ATP), Garagenhof, 5/1.000 MEA Adresse: Etzelstraße 231, 233, 50739 Köln Erdgeschoss 77 m2 Wohnfläche inkl. Loggia, 3 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer Kellergeschossräume 1 Raum (Lagerraum) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Garage Nr. G 3904 ist Teil einer Garagenanlage auf dem Grundstück. Kellergeschoss, Haustechnikräume und Garagen wurden nicht zugänglich gemacht. Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 48 Wohnungen und einer 8 Garagen. Die Wohnung Nr. 27 liegt im Erdgeschoss rechts des Hauses Nr. 233 und hat eine Wohnfläche von 77 m2. Die leicht renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Gebäude wurde 1964 bezogen. Für das Jahr 2026 sind weitere Laubengangsanierungen beschlossen. Die zu erwartenden Sonderumlagen betreffen nur die MEAs der Wohnung und werden voraussichtlich ca. 2.221 € betragen. Die Garage Nr. G 3904 ist Teil einer 1965 errichteten Garagenanlage auf dem Grundstück. Die PKW-Garage Nr. G 3904 ist von baujahrestypischer, konventioneller Größe und Bauweise. Der Garagenhof ist durch eine Zaun- und Toranlage vom Grundstück und zur Straße hin abgetrennt. Garage und Kellerraum wurden nicht zugänglich gemacht. Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen. Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25) Versteigert werden die 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 27 (EG rechts, Haus Nr. 233, 22,12/1.000 MEA) mit Kellerraum und die PKW-Garage G 3904 (5/1.000 MEA) in einer Wohnanlage mit 48 Wohnungen und 8 Garagen in Köln-Weidenpesch. Die Wohnfläche beträgt 77 m² inkl. Loggia; die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia. Das Grundstück hat 4.475 m². Das Gebäude wurde 1964 bezogen, die Garagenanlage 1965 errichtet. Die Wohnung gilt als leicht renovierungsbedürftig. Keller, Haustechnik und Garage wurden im Gutachten nicht zugänglich gemacht. Der Verkehrswert beträgt laut Gutachten 184.000 € für die Wohnung und 22.000 € für die Garage, zusammen 206.000 €. Für 2026 sind Laubengangsanierungen beschlossen, mit voraussichtlichen Sonderumlagen von ca. 2.221 € für die Wohnung. Die Objektbezeichnung nennt „3 bis 4 Zimmer“, das Gutachten und die Beschreibung nennen 3 Zimmer.