Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Walther-Rathenau-Straße 37, 33602 Bielefeld, Mitte
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 463.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 14. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Bielefeld
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0091/2025
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Grundstücksfläche
- 694 m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Baujahr
- 2022
- Zimmer
- 4
- Etage
- EG
- Preis/m²
- 3.957 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
Beschreibung
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (rechts) eines 2022 erbauten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses (10 Einheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² nebst Tiefgaragenstellplatz. Zwangsversteigerung einer 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (rechts, Aufteilungsplan Nr. 2) in einem 2022 erbauten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Bielefeld. Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten 117,43 m². Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum, zudem bestehen Sondernutzungsrechte an einem Tiefgaragenstellplatz, einer Terrasse und einer Gartenfläche. Das Grundstück ist 694 m² groß; das Wohnungseigentum entspricht 10,77/100 Miteigentum. Der Verkehrswert von 463.000 € wurde zum Stichtag 26.05.2026 ermittelt; der Bodenrichtwert beträgt 600 €/m². Angaben zu Zustand, Mängeln, Belastungen und Planungsrecht sind im vorliegenden Gutachtenauszug nicht enthalten. Anzeige und Gutachten widersprechen sich nicht (Wohnfläche ca. 117 m² bzw. 117,43 m²).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
600 €/m²
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 30.095,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.964,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 885,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.522,19 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 34.466,19 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 497.466,19 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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