unbebautes Grundstück
Hauptstr. (Nr. 74), 53229 Bonn, Holzlar
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 187.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 20. Januar 2027 um 11:00
- Gericht
- Bonn
- Aktenzeichen
- 0223 K 0051/2024
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Zimmer
- 0
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
40.447 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück, das zum Stichtag als Gartenland genutzt wird. In Vorbereitung einer Bebauung des Grundstücks sind aufgrund der noch vorhandenen Auf- und Einbauten auf dem Grundstück Abbruch-/Rückbaumaßnahmen erforderlich; ggf. ist eine Genehmigung für die Maßnahmen einzuholen Die Anzeige bezeichnet das Versteigerungsobjekt als unbebautes Grundstück. Weitere Angaben zu Fläche, Lage, Wert oder Planungsrecht liegen im bereitgestellten Text nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 12.155,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 614,79 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.223,79 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 201.223,79 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BonnStadt · 335.913 Einwohner5,6 km
- KölnStadt · 1.069.200 Einwohner26,9 km
- Bergisch GladbachStadt · 109.425 Einwohner28,2 km
- Sankt Augustingrößerer Ort · 59.450 Einwohner3,8 km
- Siegburggrößerer Ort · 43.333 Einwohner6 km
- Königswintergrößerer Ort · 39.976 Einwohner7,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 380 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 6 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bonn-Oberkassel
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 5,3 km
42 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 411 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,4 km
- Flugplatz Bonn-Hangelar · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 706 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 706 m
- Umspannwerk 1,1 km
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,5 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)65-69 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (38)
- Feinstaub PM2,5
- 13,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,1 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 36
- Job-Signale bis 5 km
- 119
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 542 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 52 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 145 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 576 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 582 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 673 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 606 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 192 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 777 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 155 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 606 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 127 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 409 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 127 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 381 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 536
- Einrichtungen
- 29
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 421 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 29 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bonn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.