land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche, Grünanlage genutzt als Wiese
Talstr. 102, 52525 ;Heinsberg;Waldfeucht, Braunsrath
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 104.200 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 22. Februar 2027 um 11:00
- Gericht
- Heinsberg
- Aktenzeichen
- 0091 K 0020/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Beschreibung
Versteigert wird laut Objektbezeichnung ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, das als Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche bzw. als Grünanlage (Wiese) genutzt wird. Es werden weder Gebäude noch Wohnflächen, Zimmer oder Ausstattung genannt. Die Angabe „Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)“ steht ohne erkennbaren Objektbezug und beschreibt nach dem Text nicht das Versteigerungsobjekt. Die vorab ermittelte Objektart „Eigentumswohnung“ mit 5 Zimmern ist daher nicht korrekt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 6.773,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 342,58 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.987,58 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 112.187,58 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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