Garage, Einfamilienhaus
Disselhoffstraße 1, 44141 Dortmund, Innenstadt Ost
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.500.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 19. Januar 2027 um 08:30
- Gericht
- Dortmund
- Aktenzeichen
- 0275 K 0008/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.110 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
52.107 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Gem. Wertgutachten handelt es sich um ein 1.129 qm grosses Grundstück, bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus mit Anbauten sowie einer Doppelgarage (Baujahr 2007). An der nordwestlichen Grundstücksecke ist ein Gartenhaus in Holzkonstruktion vorhanden. Das Grundstück war zum Ortstermin nicht zugänglich und auch nicht einsehbar. Im Bauantrag ist gem. Gutachten ein Außenschwimmbecken vermerkt, welches -ebenso wie eine Überdachung/ein Pavillion in Glaskonstruktion- im Luftbild erkennbar ist. Das Objekt befindet sich im Wohngebiet "südliche Gartenstadt" und war zum Zeitpunkt des Ortstermins leerstehend. Ansprechpartner Gläubiger: Tel.Nr.: 040 – 3552 80 29 - email: t.wambach@heuking.de, Aktenzeichen: 21418-24 TV/mr
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 97.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 4.169,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 2.535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4.931,51 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 109.135,51 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.609.135,51 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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