Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Stresemannstraße 11,13,15, 47906 Kempen, Kempen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 121.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 14. Januar 2027 um 11:00
- Gericht
- Kempen
- Aktenzeichen
- 0035 K 0001/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 4
- Preis/m²
- 1.704 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.523 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
30.609 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 18 im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Stresemannstraße 13 und einen Kellerraum. Als tatsächliches Baujahr wird 1965 angegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Grundrissanlage: Flur, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten: Zentrale Zahlstelle Justiz Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: 35 K 1/26 , AG Kempen, Sicherheit, 14.01.2027, 11.00 Uhr
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 7.865,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 397,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.231,81 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 130.231,81 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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