Zweifamilienhaus, Garage
Hövelteichstraße 32, 44289 Dortmund, Sölde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 490.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 26. Februar 2027 um 10:30
- Gericht
- Dortmund
- Aktenzeichen
- 0278 K 0010/2025
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 247 m²
- Preis/m²
- 1.984 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem wahrscheinlich 1925 erbauten und 1973 umgebauten, voll unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² und mit zwei Garagen bebautes 1.667 m² großes Grundstück in Dortmund-Sölde. Über den Ausbau des Dachgeschosses ist nichts bekannt. Die Immobilie ist eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden, ein entsprechender Sicherheitsabschlag wurde vorgenommen. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 31.850,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.610,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 36.464,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 526.464,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,3 kmsehr gut
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