Einfamilienhaus

Mülheim an der Ruhr

Nordrhein-Westfalen

0007 K 0010/2025

Einfamilienhaus

Holzstraße 100, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich

Auktionsdaten

Verkehrswert: 442.000 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 11:00
Gericht: Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen: 0007 K 0010/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung Gutachten Exposee

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 116 m²
Preis/m²: 3.810 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

536 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

57.203 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Haupthaus und einem Anbau auf ca. 651 qm grossem Grundstück. Das Haupthaus wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und der Anbau als Wohnhauserweiterung in den 60er Jahren. Die Wohnfläche beträgt rd. 116 m². Im Jahr 2008 erfolgte eine (nahezu) Kernsanierung des gesamten Gebäudes. Kontaktdaten: Telefon +49 208 3005-2935 Aktenzeichen: 293/bopa/1046206052

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 28.730,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.964,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 885,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 1.453,15 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 33.032,15 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 475.032,15 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 5,7 km
sehr gut
Badestelle: 2 km
gut
Wanderwege: 325 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 252
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 1527
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.