Reihenhaus

Dortmund

Nordrhein-Westfalen

0279 K 0011/2024

unbebautes Grundstück, Reihenhaus

Hoddenfeld 41, 44149 Dortmund, Kley

Auktionsdaten

Verkehrswert: 272.500 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 10. März 2027 um 10:00
Gericht: Dortmund
Aktenzeichen: 0279 K 0011/2024
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung Gutachten Exposee

Objektdaten

Objektart: Reihenhaus
Grundstücksfläche: 11 m²
Wohnfläche: 88 m²
Preis/m²: 3.097 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.170 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

51.837 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das 159 m² große Wohngrundstück mit einem vollunterkellerten zweigeschossigen Reihenmittelhaus (angenommenes Baujahr ca. 1956) mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 88,00 m². Die Aufteilung ist wie folgt: EG (Diele, Küche, Wohnen) 46,54 m²; OG (Flur, WC, Kind 1, Eltern) 27,74 m²; DG (Kind 2) 10,65 m²; Dachterasse im OG zu 1/4 5,25 m². Gartenseitig erfolgte eine Erweiterung durch einen eingeschossigen vollunterkellerten Anbau sowie weitere Kellerräume unter der Terrasse. Das Wegegrundstück ist 11 m² groß und unbebaut. Die Einzelwerte betragen: Wohngebäude: 272.000,00 EUR Wegegrundstück: 500,00 EUR Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 17.712,50 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.334,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 585,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 895,89 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 20.527,39 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 293.027,39 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 7,8 km
sehr gut
Badestelle: 3,3 km
mäßig
Wanderwege: 340 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 200
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 1343
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.