Einfamilienhaus
Im Dorfe 35, 32609 Hüllhorst, Büttendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 220.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Lübbecke
- Aktenzeichen
- 0008 K 0003/2026
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Eckgrundstück mit freistehendem Wohnhaus in Hüllhorst, OT Büttendorf, in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit flachen Satteldach errichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit zwei integrierten Kellergaragen. Wohnfläche ca. 224 m², Baujahr ca. 1971. Es sind bauliche Veränderungen vorgenommen worden, die nicht in der Bauakte dokumentiert sind. Wohnlich ausgebaute Terrasse mit darüber errichtetem Wintergarten. Eine Baugenehmigung diesbezüglich ist nicht bekannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 14.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 723,29 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.632,29 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 236.632,29 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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