Einfamilienhaus
Kölnstraße 15, 52382 Niederzier
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 247.945 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 08:45
- Gericht
- Jülich
- Aktenzeichen
- 0007 K 0001/2026
Beschreibung
Zweigeschossiges, teilunterkellertes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ein- bis zweigeschossigen Anbau und einem eingeschossigen Nebengebäude in Niederzier, Kölnstraße 15. Wohnfläche: ca. 156 qm. Grundstücksgröße: 259 qm. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist insgesamt unterdurchschnittlich. Es besteht Fertigstellungsbedarf in Bezug auf die Modernisierung. Als Zubehör ist Baumaterial mit einem geschätzten Wert von 945 € vorhanden. Ansprechpartner des Gläubigers: Frau Antoni Telefon: 0421/3674-206 Zeichen: HB/2104554887/ Antoni
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 16.116,43 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 815,16 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 18.695,59 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 266.640,59 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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