Eigentumswohnung
Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
0082 K 0023/2025

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Unterrather Str. 115, 40468 Düsseldorf, Rath

Auktionsdaten

Verkehrswert
105.000 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 21. Januar 2027 um 11:30
Gericht
Düsseldorf
Aktenzeichen
0082 K 0023/2025

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

438 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

45.591 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Im Stadtteil Düsseldorf-Unterrath gelegenes voll unterkellertes 3geschossiges Wohn-/ Geschäftshaus mit nicht unterkellertem Igeschossigem Wohnhaus als Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Speisegaststätte). Das zu versteigernde Wohnungseigentum Nr. 2 ist im 1. Obergeschoss des Vorderhauses ge- legen, mit rd. 48 m2 Größe aufgeteilt entsprechend Örtlichkeit in 2 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Kellerraum. Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
6.825,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
599,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
273,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
345,21 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
8.042,21 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
113.042,21 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗