Garage, Einfamilienhaus
Lindenstraße 19, 48607 Ochtrup
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 260.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 14. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Steinfurt
- Aktenzeichen
- 0009 K 0016/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.737 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.965 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (Grundstücksfläche 769 m²) bebaut mit einem teilunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus (ca. 193 m² Wohnfläche, Baujahr 1937, Umbau 1967) mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage (Baujahr unbekannt).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 16.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 854,79 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.518,79 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 279.518,79 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ochtrupgrößerer Ort · 20.267 Einwohner869 m
- Gronaugrößerer Ort · 45.998 Einwohner11,1 km
- Bad Bentheimgrößerer Ort · 15.311 Einwohner11,3 km
- Schüttorfgrößerer Ort · 11.507 Einwohner13,4 km
- Steinfurtgrößerer Ort · 34.822 Einwohner13,6 km
- Horstmargrößerer Ort · 5.682 Einwohner15,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 171 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 120 m
- Bahn/Tram
- 373 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Ochtrup
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
61 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 185 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 992 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,9 km
- UL-Flugplatz Metelen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- 9,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 713 m
- Schwere Industrie
- 429 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 41
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 429 m
- Solaranlage 454 m
- Solaranlage 476 m
- Werksgelände 481 m
- Solaranlage 490 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,3 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 59
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 214 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 131 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 195 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 196 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 422 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 211 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 211 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 440 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 90 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 90 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.604
- Einrichtungen
- 53
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1260 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 53 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ochtrup
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.