Garage, Einfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 40699 Erkrath, Zum Nordbahnhof 14 (Baujahr ca. 1914). Das Hauptgebäude verfügt über ein Kellergeschoss mit ca. 54,18 m² Nutzfläche, ein Erdgeschoss mit ca. 50,21 m² sowie 48,69 m² Wohnfläche, ein Obergeschoss mit ca. 54,68 m² Wohnfläche sowie ein Dachgeschoss mit ca. 33,61 m² Nutzfläche. Das Grundstück verfügt außerdem noch über eine Doppel-Garage, ein Werkstattgebäude, ein Lagergebäude sowie einen überalterten Holzlagerschuppen. "Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".“ Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Werkstatt, Lagergebäude und einem überalterten Holzlagerschuppen auf dem Grundstück Flurstück 1109 (913 m²), Baujahr ca. 1914. Das Hauptgebäude umfasst Keller (ca. 54,18 m² Nutzfläche), Erdgeschoss (48,69 m² Wohnfläche), Obergeschoss (ca. 54,68 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 33,61 m² Nutzfläche). Die Wohnfläche gesamt (EG und OG) beträgt rd. 103,37 m². Die Anzeige nennt für das Erdgeschoss abweichend ca. 50,21 m²; dies ist eine Gesamtangabe. Die Flächen sind überschlägig ermittelt, da keine Grundrisse vorlagen; Abweichungen sind nicht auszuschließen. Die Wertermittlung ergibt einen Verkehrswert von 542.000 € (gerundet). Belastet ist das Grundstück mit einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zugunsten der DB Netz AG. Der Gutachter weist auf nicht aufgeführte mögliche Schäden hin und hat kein Bauschadensgutachten erstellt. Das Eigentum steht in Erbengemeinschaft.