Einfamilienhaus

Laut Wertgutachten: freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus in Alsdorf-Hoengen mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert, mit eingeschossigen Anbauten und Terrassenüberdachung, links angebaute PKW-Garage, ca. 107 qm Wohnfläche, Baujahr Gebäude vermutlich um 1935, geringfügige Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung, leicht vernachlässigter Unterhaltungszustand, Grundstücksgröße 1.285 qm Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert, mit eingeschossigen Anbauten, Terrassenüberdachung und links angebauter PKW-Garage (Garage mit Anbauten ca. 39 m² BGF). Wohnfläche ca. 107 m², Grundstücksgröße 1.285 m² (Flurstück 63, Flur 37). Die Brutto-Grundfläche des Gebäudes wird im Gutachten mit 192 m² angegeben. Zustand laut Gutachten: leicht vernachlässigter Unterhaltungszustand, geringfügige Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung; Baujahr vermutlich um 1935. Die Sachwertberechnung setzt dagegen ein fiktives Baujahr 1960 mit 15 Jahren Restnutzungsdauer an, was von der Altersangabe abweicht. Verkehrswert laut Gutachten und Versteigerungsbekanntmachung: 246.000 €; vorläufiger Sachwert rd. 236.000 €.