Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen (Blatt 32364: Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche; Blatt 34727, 3 Zimmer, Dachgeschosswohnung, ca 49 m² Wohnfläche) in einem 1962 errichteten Mehrfamilienhaus. Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (AG Gütersloh, Termin 03.12.2026) von zwei Eigentumswohnungen in einem 1962 errichteten Mehrfamilienhaus, Feuerbornstraße 30, Gütersloh. Blatt 32364 (147/1.480 Miteigentumsanteil): Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche, Keller. Blatt 34727 (112/1.480): 3 Zimmer, ca. 49 m² Wohnfläche, laut Bekanntmachung im Dachgeschoss. Das Grundstück (Flurstück 90, 1.385 m²) ist mit einer gewerblich genutzten Halle bebaut, die nicht zum Wohnungseigentum gehört. Verkehrswert gesamt 96.400 € (42.800 € + 53.600 €). Widerspruch: Die Teilungsbeschreibung im Gutachtenauszug nennt für Blatt 34727 das Obergeschoss des Anbaus, die Bekanntmachung das Dachgeschoss. Es wurde nur außen besichtigt; Innenzustand und Ausstattung sind nicht beurteilt. Der Altlastenkataster-Eintrag führt zu einer Wertminderung von gesamt 51.640,05 €, die im Verkehrswert berücksichtigt ist. Ein Sondernutzungsrecht besteht an einem Kellerraum.