Garage, Mehrfamilienhaus

Longericher Hauptstr, 56,56a, 56b, 50739 Köln- Longerich: 3 Mehrfamilienhäuser mit Garagenstellplätzen im Kellergeschoß: 3 vollunterkellerte 2 geschossige Mehrfamilienhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen, ausgebauten Spitzböden und Garagenstellplätzen im Kellergeschoß. Insgesamt 14 Wohneinheiten und 10 PKW-Stellplätze. Bauliche Besonderheiten: Die Dachgeschoßwohnungen haben jeweils einen übergroßen Abstellraum im Spitzboden, der gem. Baugenehmigung nicht als Aufenthaltsraum genutzt werden darf. Stellplätze mit eingeschränkter Breite. Gesamte Wohn- und Nutzfläche rd. 929 m², Wohnungsgrößen zwischen 52 und 99 m²; Baujahr ca. 2012 Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Antragstellers kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen. Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25) Drei zweigeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser (Baujahr ca. 2012) mit ausgebauten Dachgeschossen und Spitzböden in Köln-Longerich, insgesamt 14 Wohneinheiten (52–99 m²) und 10 Pkw-Stellplätze im Kellergeschoss. Die Angabe rd. 929 m² bezieht sich auf Wohn- und Nutzfläche gemeinsam und wird daher nicht als reine Wohnfläche angesetzt. Besonderheiten: übergroße Abstellräume (ca. 12 m²) in den Spitzböden der Dachgeschosswohnungen, die laut Baugenehmigung nicht als Aufenthaltsraum genutzt werden dürfen; Stellplätze mit eingeschränkter Breite. Alle Wohnungen sowie Teile der Garagen und Außenstellplätze sind vermietet. Nur 7 von 14 Wohnungen waren besichtigbar; Keller- und Fahrradabstellräume größtenteils nicht. Rechtlich und planerisch: Baulasten (Vereinigungsbaulast der Flurstücke 2164, 2176, 2177, 2178; Abstandflächen-Teilflächen zugunsten Nachbargrundstücke), keine Grunddienstbarkeiten, keine Wohnungsbindung, kein Denkmalschutz, keine Altlasteneinträge. Wertermittlung: festgesetzter Verkehrswert 3.199.000 € (Einzelwerte: Flurstück 2178 1.400.000 €, 2164 1.790.000 €, 2176 9.000 €); das Gutachten nennt zum Stichtag 19.08.2025 gerundet 3.200.000 €.