Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges, unterkellertes Büro- und Lagergebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Werkstattgebäude und eine Garage. Auf dem Grundstück befinden sich 24 Kfz-Stellplätze. Die Flurstücke 294 und 316 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Witten) eines Grundstücks in Witten aus den Flurstücken 294 und 316, die laut Gutachten eine wirtschaftliche Einheit bilden. Bebaut mit einem 2-geschossigen, unterkellerten Büro- und Lagergebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Werkstattgebäude und einer Garage; 24 Kfz-Stellplätze. Grundstücksfläche laut amtlicher Bekanntmachung 1.663 m² (Flurstück 294: 1.637 m², Flurstück 316: 26 m²). Gesamte Nutzfläche laut Gutachten-Übersicht 1.492,21 m². Verkehrswert laut Gutachten 1.100.000,00 €. Zustand, Baujahr, Heizung und Modernisierungen sind in den Unterlagen nicht angegeben. Der Gutachten-Auszug nennt Büro- und Lagerräume im EG und 1. OG sowie WC, Teeküche und EDV-Raum; die Nutzung des Dachgeschosses ist nur fragmentarisch beschrieben (Hinweis auf eine Nutzungsänderung). Die Fotodokumentation nennt vermietete Lager- und Büroflächen; laut dortigem Hinweis dürfen die Innenfotos nicht veröffentlicht werden.