unbebautes Grundstück, Baugrundstück, Zweifamilienhaus, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Zweifamilienhaus, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Blatt 10521: Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (651,92/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum im Erd- und Obergeschoss nebst vier Kellerräumen Nr. 1 im Kellergeschoss sowie dem Gartenhaus Nr. 1), die in einem 2-Familienwohnhaus liegt. Es ist zudem ein Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche zugeordnet. Das Baujahr des Hauses wurde auf 1938 geschätzt. Im Jahr 2012 sind Sanierungen vorgenommen worden. Das zwei-geschossige Haus selber ist in massiver Bauweise errichtet und unterkellert.Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus zwei Eigentumswohnungen. Die hier zu versteigernde Wohnung verfügt laut Wertgutachten über eine Wohnfläche von 188,13 m² und einer Nutzfläche von 96,25 m². Das Objekt wird eigengenutzt, über etwaige Mietverträge ist hier nichts bekannt. Eine Wohnungsbindung besteht nicht. Blatt 10522: Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss (348,08/1000 Miteigentumsanteilverbunden an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Wohnung im Dachgeschoss.nebst Doppelgarage, Spitzboden und zwei Abstellräumen neben der Doppelgarage, die in einem 2-Familienwohnhaus belegen ist. Das Baujahr des Wohnhauses wurde auf 1938 geschätzt, im Jahr 2012 wurden Sanierungen vorgenommen. Das Baujahr der Garage wurde auf 1980 geschätzt. Auch diese wurde im Jahr 2012 saniert. Sowohl das Wohnhaus, als auch die Garage sind in massiver Bauweise errichtet. Das zwei-geschossige Wohnhaus ist unterkellert, die Garage hingegen nicht. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beläuft sich laut Gutachten auf 86,10 m² und die Nutzfläche auf 137,70 m². Insgesamt besteht das Wohnhaus aus zwei Eigentumswohnungen. Das Objekt wird eigengenutzt, etwaige Mietverträge sind hier nicht bekannt. Es besteht keine Wohnungsbindung. Blatt 10392: Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück im Ortsteil Kotthausen. Eine Erschließung liegt nicht vor. Einträge im Baulastenverzeichnis oder im Altlastenverzeichnis gibt es nicht. Auf dem Grundstück steht momentan ein Carport mit einem begrünten Dach auf. Es wird darauf hingewiesen, dass der Spitzboden sowie die Doppelgarage, die im Gutachten abfotografiert sind, als Sondereigentum der Wohnung Nr. 2 (68 K 22/24) zugeordnet sind. Versteigerung im Verfahren 68 K 18/24 (AG Gummersbach) über drei Grundbuchblätter: Blatt 10521 ist eine Eigentumswohnung in EG/OG mit vier Kellerräumen, Gartenhaus und Sondernutzungsrecht an einer Terrasse (Wohnfläche 188,13 m², Nutzfläche 96,25 m², Miteigentumsanteil 651,92/1000). Blatt 10522 ist eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden, Doppelgarage und Abstellräumen (Wohnfläche 86,10 m², Nutzfläche 137,70 m², Miteigentumsanteil 348,08/1000). Blatt 10392 ist ein unbebautes Grundstück in Kotthausen mit Carport, ohne Erschließung. Beide Wohnungen sind eigengenutzt, Mietverhältnisse sind nicht bekannt, eine Wohnungsbindung besteht nicht. Das Gutachten zu Blatt 10522 (Stichtag 05.11.2024) nennt 99.000 € Verkehrswert (Ertragswert; Sachwert nachrichtlich 163.077 €). Die Anzeige nennt 650.000 € als Gesamtverkehrswert; die Herleitung dieser Summe ist nicht dokumentiert. Zu den Blättern 10521 und 10392 liegt kein auswertbares Gutachten vor. Die Anzeige ordnet Spitzboden und Doppelgarage der Wohnung Nr. 2 im Verfahren 68 K 22/24 zu, das Gutachten führt sie dagegen zu Blatt 10522; diese Zuordnung ist zu klären. Die amtliche Bekanntmachung konnte nicht ausgewertet werden.