Garage, Einfamilienhaus

Einseitig angebauter Flachdachbungalow mit seperatem Garagengrundstück und Zufahrt. Das Objekt wurde vermutlich in den Jahren 1977-1979 in Massivbauweise erreichtet, möglicherweise Elektroheizung sowie elektrische Warmwasserversorgung, Holzfenster teilweise einfach, teilweise doppelt verglast. Kellergeschoss mit 3 Kellerräumen, Hausanschlussraum sowie Flur und Treppenhaus, Erdgeschoss: Wohn-Essraum, Küche Bad/WC, Dusche/WC Flur mit Windfang und drei Schlafräumen sowie einer Terrasse. Wohnfläche ca 130 m² , keine Innenbesichtigung möglich. Versteigert wird ein einseitig angebauter Bungalow (Einfamilienhaus) auf Flst. 1081 mit 423 m² Grundstücksfläche, ca. 130 m² Wohnfläche laut Bauakte, Kellergeschoss und Erdgeschoss mit drei Schlafräumen und Terrasse. Hinzu kommen das Garagengrundstück Flst. 1068 (17 m²) und ein 1/3-Miteigentumsanteil an der Zufahrt Flst. 1069 (49 m² gesamt). Das Gebäude wurde um 1977/79 in Massivbauweise errichtet; Flachdach bituminös, Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem, Holzfenster teils einfach, teils doppelt verglast. Die Angaben zur Beheizung und Warmwasserversorgung sind im Gutachten nicht gesichert, die Beschreibung nennt Elektroheizung nur als Möglichkeit. Widersprüche bzw. Unsicherheiten: Die Beschreibung nennt drei Kellerräume und Details zum Keller, das Gutachten führt dagegen nur aus, dass überwiegend unterkellert ist, und verweist auf unbekannten Kellerausbau. Ausstattung und Zustand wurden im Gutachten nur angenommen, da weder Innen- noch Zugangsbesichtigung möglich war. Der Gesamtverkehrswert von 343.000 € (Stichtag 22.08.2024) gilt nur unter den im Gutachten genannten Annahmen; Baulasten konnten nicht abschließend geklärt werden.