Einfamilienhaus

Siegen

Nordrhein-Westfalen

0019 K 0059/2025

Einfamilienhaus

In der Winchenbach 14, 57074 Siegen

Auktionsdaten

Verkehrswert: 106.000 €
Versteigerungstermin: Donnerstag, 12. November 2026 um 13:30
Gericht: Siegen
Aktenzeichen: 0019 K 0059/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 284 m²
Wohnfläche: 164 m²
Baujahr: 1940
Preis/m²: 646 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

875 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

38.349 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Einfamilienhaus (Reihenendhaus), Baujahr geschätzt 1940, Wohnfläche: rd. 164 qm Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung (Amtsgericht Siegen, Termin 12.11.2026, 13:30 Uhr) eines Einfamilienhauses (Reihenendhaus) in der In der Winchenbach 14, 57074 Siegen, Grundbuch Siegen Blatt 5278, Flurstück 203 (Gebäude- und Freifläche, 284 m²). Wohnfläche rd. 164 m², Baujahr laut Gutachten geschätzt 1940. Der Verkehrswert gemäß § 74a Abs. 5 ZVG beträgt 106.000,00 €. Zu Zustand, Modernisierungen, Ausstattung und Belastungen enthalten die bereitgestellten Auszüge keine weiteren Angaben.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 6.890,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 599,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 273,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 348,49 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 8.110,49 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 114.110,49 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 8,3 km
sehr gut
Badestelle: 882 m
sehr gut
Wanderwege: 257 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 125
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 609
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.