Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Oberbantenberg (Wiehl) aus den 70er Jahren. Insgesamt befinden sich 18 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus.Das Versteigerungsobjekt ist dabei eine Wohnung im Souterrain rechts des Hauses "Am Frauenbusch 8". Sie verfügt über eine Wohnfläche von 93 qm (inklusive einer anteiligen Terrassenfläche). Die Bewertung erfolgte aufgrund äußerem Anscheins, eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden. Versteigert wird die Eigentumswohnung Nr. 19 (11,456/1.000 MEA) im Souterrain rechts des Hauses Am Frauenbusch 8 in 51674 Wiehl-Oberbantenberg, einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen aus den 1970er-Jahren. Die Wohnfläche beträgt 93 m² inkl. anteiliger Terrasse und direkt zugänglichem Abstellraum; die Wohnung hat zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine große Außenterrasse. Der Verkehrswert liegt bei 165.000 €, davon entfallen anteilig 16.965,76 € auf den Bodenwert; der boG-Abschlag beträgt -5.000 €. Seit Errichtung wurde die Wohnung nicht modernisiert; die Räume sind vor einer Folgenutzung zu renovieren (Malerarbeiten). Die Bewertung erfolgte ausschließlich nach äußerem Anschein, da keine Innenbesichtigung möglich war. Widerspruch: Das Gutachten nennt eine Grundstücksfläche von 10.970 m², die Bekanntmachung führt die Flurstücke 268 (817 m²) und 269 (153 m²), zusammen 970 m². Laut Gutachten bestehen keine Baulasten, keine Altlasten, keine offenen Erschließungskosten und keine Wohnungsbindungen; Belastungen aus Abteilung II sind nicht zu beachten.