Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem zu bewertenden Objekt um eine im Dachgeschoss einer Wohnungsanlage bestehend aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus (Hauptgebäude) aus dem Ursprungsbaujahr 1905 mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie drei eingeschossige Anbauten aus dem Ursprungsbaujahr 1912 und später mit insgesamt drei Wohneinheiten (Wiederaufbau 1955) gelegene ca.69,49 m² große Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.Die Grudnstücksgröße beträgt 823 m². Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Gläubiger/Ansprechpartner: Tel.: 0201 / 86 88 9 - 0, Zeichen: 00064/23. Objekt ist eine Eigentumswohnung (Sondereigentum Nr. 6) mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Stellplatz SN 1 in einem Mehrfamilienhaus in Dortmund mit sieben Wohneinheiten im Hauptgebäude und drei Wohneinheiten in den Anbauten. Wohnfläche ca. 69,49 m², Grundstücksgröße 823 m². Die Wohnung hat keinen Balkon. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt; Innenausstattung und Grundriss (ohne Gewähr) beruhen auf Annahmen bzw. dem Aufteilungsplan. Verkehrswert laut Gutachten: 65.000 € unbelastet, 64.950 € belastet. Widerspruch: Die Anzeige beschreibt die Wohnung als im Dachgeschoss gelegen, der Gutachten-Auszug nennt dagegen das 2. OG. Übernommen wurde das 2. OG, da es aus dem Gutachten stammt. Zimmerzahl wird nur als "3 bis 4 Zimmer" angegeben, Baujahr und Heizung sind nicht eindeutig dem Objekt zuzuordnen.