Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Es handelt sich um die Eigentumswohnung im Erd- und Obergeschoss (südliche Doppelhaushälfte) nebst dem Spitzboden und einer freistehenden Einzelgarage mit Carport eines Zweifamilienwohnhauses in 57462 Olpe - Stachelau. Es handelt sich um die Eigentumswohnung im Erd- und Obergeschoss (südliche Doppelhaushälfte) nebst dem Spitzboden und einer freistehenden Einzelgarage mit Carport eines Zweifamilienwohnhauses in 57462 Olpe - Stachelau. Objekt: Wohnung im Erd- und Obergeschoss der südlichen Doppelhaushälfte eines Zweifamilienwohnhauses in Olpe-Stachelau, mit nicht ausgebautem Spitzboden und freistehender Einzelgarage mit Carport bzw. Garagenstellplatz im Freien. Grundstück (Flurstück 124) 690 m², Miteigentumsanteil 623,456/1.000. Eine Wohnfläche wird nicht genannt. Die Anzeige führt das Objekt als "ab 5 Zimmer"; eine genaue Zimmerzahl ist nicht angegeben. Zustand und Wertermittlung: Das Gutachten vom 30.04.2021 (Stichtag 17.04.2021) beschreibt das Erdgeschoss als desolat und teilweise müllbeladen sowie Fassadenschäden an der westlichen Traufseite; Bauschäden sind nur pauschal berücksichtigt. Obergeschoss und Spitzboden wurden nicht besichtigt, die Angaben stützen sich dort auf Bauakten. Modernisierungen sind laut Gutachten nicht bekannt. Der unbelastete Verkehrswert beträgt rund 92.300 €. Die Anzeige stammt aus 2026, das Gutachten aus 2021.