Mehrfamilienhaus
Frintroper Straße 484, Kühlstraße, 00000 Essen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 337.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 17. Februar 2027 um 10:00
- Gericht
- Essen
- Aktenzeichen
- 0180 K 0082/2025
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 462 m²
- Wohnfläche
- 217 m²
- Baujahr
- 1960
- Wohneinheiten
- 3
- Preis/m²
- 1.553 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
614 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
59.793 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dachgeschoss
Garage
Bauweise
Zweigeschossiges Gebäude mit Satteldach, ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung
Beschreibung
lt. Gutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem DG, voll unterkellert mit Satteldach insgesamt drei Wohnungen und vier Garagen WFL. insgesamt: 217 m² (EG und 1. OG je 77 m²; DG 63 m²) Bj.: ca. 1960 Betreibende Gläubigerin: Telefon 02 01/56 05 21-10, AZ Ergin, Özlem/ Ergin, Gönül. Amtliche Bekanntmachung und Detailseite des Amtsgerichts Essen (Verfahren 180 K 82/25) beschreiben ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständiger Unterkellerung, Satteldach und vier Garagen, Baujahr ca. 1960. Wohnfläche insgesamt 217 m² (EG und 1. OG je 77 m², DG 63 m²) auf einem 462 m² großen Grundstück (Flurstück 172, Gebäude- und Freifläche). Verkehrswert laut Bekanntmachung: 337.000 €. Der Gutachten-Textauszug ist teilweise unlesbar; die Angaben stammen daher aus Bekanntmachung und Detailseite. Zu Zustand, Modernisierung, Heizung und Ausstattung im Einzelnen enthalten die lesbaren Dokumente keine Angaben. Das Merkblatt für Bietinteressenten enthält nur allgemeine Hinweise ohne objektspezifische Angaben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Zweigeschossiges Gebäude mit Satteldach, ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flur 9, Flurstück 172 (Gemarkung Frintrop, Grundbuch Blatt 844, BV lfd. Nr. 69)462 m²Gebäude- und Freifläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 21.905,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.107,95 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 25.241,95 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 362.241,95 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8 kmsehr gut
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- 1,5 kmgut
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Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.