Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

lt. Gutachten handelt es sich um ein mit einem 1- bis 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebauten Grundstück Ladenlokal: 1. KG, EG, 1. und 2. OG (Nutzfläche: 1.850 m²) Bürofläche: 3-5. OG (Nutzfläche: 1.290 m²) BGF: 5.020 m² Gesamtgröße: 671 m² Die Einzelwerte betragen: - Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 25 3.000.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 26 1.400.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2172, lfd. Nr. 27 55.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 7 74.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 12 1.300.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 14 18.000,00 € - Gemarkung Essen Blatt 2173, lfd. Nr. 15 280.000,00 € Bj.: 1954/1957 Betreibender Gläubiger: Telefon 02 03/45 67-20 65, AZ 270/112803/ME Versteigerung eines 1- bis 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses auf sieben Flurstücken (Blatt 2172 und 2173, Gesamtgröße 671 m², Gemarkung Essen). Laut Gutachten: Ladenlokal (1. KG, EG, 1. und 2. OG) mit 1.850 m² Nutzfläche, Büros (3. bis 5. OG) mit 1.290 m² Nutzfläche, BGF 5.020 m², Baujahr angegeben als 1954/1957 (nicht eindeutig). Wohnfläche und Wohneinheiten sind nicht genannt. Der Verkehrswert von 6.150.000 € weicht von der Summe der Einzelwerte (6.127.000 €) um 23.000 € ab. Verfahren 185 K 23/25 und 24/25 sind verbunden. Zu Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und Belastungen liegen keine Angaben vor. Die Schreibweise der Straße (Schwarze Horst/Horn) sowie einzelne lfd. Nr. sind zwischen Gutachten und Bekanntmachung uneinheitlich; die Flächen der Teilstücke ohne Gutachtenwert stammen aus der Bekanntmachung und ergeben zusammen die Gesamtgröße.