Garage, Doppelhaushälfte
Hardisser Straße 11, 32791 Lage
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 50.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 08:15
- Gericht
- Detmold
- Aktenzeichen
- 0021 K 0060/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Grundstücksfläche
- 586 m²
- Wohnfläche
- 182 m²
- Preis/m²
- 275 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
826 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.114 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
Laut Gutachten: Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 182 qm, Garage. Versteigert wird ein bebautes Grundstück (Grundbuch Lage, Blatt 8474, BV-Nr. 1) mit einer Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus und einer Garage. Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten ca. 182 m² (Erdgeschoss rund 82 m², Dachgeschoss rund 100 m²; Grundlage ist eine vorgelegte Planung). Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 761 (287 m²) und 763 (299 m²), zusammen 586 m², jeweils Gebäude- und Freifläche. Die Nutzung ist Wohnen; Anzahl der Wohneinheiten laut Sachwertberechnung: 1. Der Verkehrswert wurde mit 50.000 € angegeben (Stichtag 2. März 2026). Eingetragen sind eine Grunddienstbarkeit für Ver- und Entsorgungsleitungen zugunsten eines Nachbargrundstücks sowie eine Baulast zur Zusicherung einer Zufahrt. Die Erschließungsbeiträge sind laut Auskunft abgerechnet. Der Bebauungsplan Lage 1.3 setzt Allgemeines Wohngebiet mit 2 Geschossen und offener Bauweise fest.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Grunddienstbarkeit (Ver- und Entsorgungsleitungsrecht) zugunsten des jeweiligen Eigentümers von Grundbuch Blatt 6377, lfd. Nr. 2 des BV (Flurstücke 762, 764)
- Baulast: Zusicherung einer Zufahrt (Baulastenblatt 302)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ruhige Lage in einem Wohngebiet am Stadtrand nordöstlich der Innenstadt, mit mittlerer Reputation, gutem Infrastrukturangebot, guter ÖPNV- und Bahnanbindung und eingeschränkt guter Fernstraßenanbindun
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Bebauungsplan Lage 1.3, rechtsgültig seit 25.06.1968: Allgemeines Wohngebiet, 2 Geschosse, offene Bauweise. Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche.
- Erschließungs-/Ausbaubeiträge
- Erschließungsbeiträge nach BauGB (Straße und Beleuchtung) sowie nach KAG (Kanalanschluss) laut Auskunft abgerechnet.
Flurstücke
- Flurstück 761287 m²Gebäude- und Freifläche
- Flurstück 763299 m²Gebäude- und Freifläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 3.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 319,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 165,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 164,38 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.898,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 53.898,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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Freizeit & Tourismus
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