Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 78 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss links (Zweispänner) eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer ohne Balkon. Zu dem Wohnungseigentum gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss, sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Es besteht keine Wohnungsbindung, Ferner unterliegt das Gebäude nicht dem Denkmalschutz. Die Wohnung ist vermietet. Versteigert wird das Wohnungseigentum Nr. 3 (1. Obergeschoss links) in einem 1978 errichteten Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade, verbunden mit 159/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück Flurstück 1251 (798 m²), einem Kellerraum und einem Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Die Wohnung hat ca. 78 m² Wohnfläche mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer, ohne Balkon. Sie ist vermietet. Der Verkehrswert laut Gutachten beträgt 128.000 €, Wertermittlungsstichtag ist der 08.04.2025. Zum Zustand nennt der Auszug die Heizung aus dem Jahr 1978, die mittelfristig erneuert werden muss. Weitere Angaben zu Modernisierungen, Bauweise und Belastungen sind im bereitgestellten Auszug nicht enthalten. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.