Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in 50733 Köln-Nippes, Seekabelstr. 20, freistehen, unterkellert, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132,5 m2. Hiervon entfallen ca. 68,5 m2 auf die Erdgeschosswohnung und ca. 64 m2 auf die Dachgeschosswohnung. Das in den 1950er Jahren errichtete Gebäude wurde in einigen Bereichen modernisiert. Der bauliche Zustand wird als (noch) normal beurteilt. In Teilbereichen besteht ein Instandhaltungsstau. Grundstücksgröße: 466 m² Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen. Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25) Die Einzelwerte betragen: - Gemarkung Nippes Blatt 29177, lfd. Nr. 1 395.900,00 € - Gemarkung Nippes Blatt 29177, lfd. Nr. 2 84.100,00 € Zwangsversteigerung eines bebauten Grundstücks in 50733 Köln-Nippes (Seekabelstr. 20) zur Aufhebung der Gemeinschaft, Termin 18.11.2026. Das freistehende, unterkellerte und eingeschossige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 132,5 m² (EG ca. 68,5 m², DG ca. 64 m²) und steht auf zwei Flurstücken mit zusammen 466 m² (419/8: 350 m²; 1695: 116 m²). Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und in einigen Bereichen modernisiert; der bauliche Zustand wird als noch normal beurteilt, in Teilbereichen besteht ein Instandhaltungsstau. Der Verkehrswert laut Gutachten (Stichtag 09.12.2025) beträgt 480.000 €, aufgeteilt in 395.900 € (Flurstück 419/8) und 84.100 € (Flurstück 1695). Laut Gutachten bestehen Mietverträge für beide Wohneinheiten (vom 26.10.2022 bzw. 21.08.2023). Die Anzeige und das Gutachten sind hinsichtlich Lage, Flächen und Objektart widerspruchsfrei.