land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
In der Stammecke, 59955 Winterberg, Niedersfeld
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.800 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Medebach
- Aktenzeichen
- 0005 K 0004/2025
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
489 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
71.377 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grünland in Winterberg-Niedersfeld Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein als Grünland genutzte zusammenhängende Fläche mit einer Größe von ca. 2.676 m² in Winterberg-Niedersfeld (Außenbereich, westlich des Ortes). Das Grundstück ist über einen asphaltierten Feldweg erschlossen und durch einen Elektorzaun eingefriedet. Durch das Grundstück fließt ein kleines Gewässer. Aufgrund dessen ist das Grundstück in der Senke nicht bzw. kaum bewirtschaftbar. Derzeit ist das Grundstück einem Landwirt zur Nutzung überlassen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 312,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 85,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 45,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 15,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 458,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.258,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Winterberggrößerer Ort · 14.687 Einwohner7,5 km
- Willingen (Upland)größerer Ort 7,5 km
- Olsberggrößerer Ort · 14.931 Einwohner10,8 km
- Bestwiggrößerer Ort · 11.171 Einwohner13,9 km
- Medebachgrößerer Ort · 8.312 Einwohner14,7 km
- Brilongrößerer Ort · 25.499 Einwohner15,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 657 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 633 m
- Bahn/Tram
- 3,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Siedlinghausen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 7,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 566 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- bakery · Großbäckerei Isken566 m
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 2,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 675 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 712 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 617 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 696 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 696 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 672 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 672 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 51
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 40 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Winterberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.