Mehrfamilienhaus

Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Mehrfamilienhaus (3 WE); zweigeschossig; unterkellert; Satteldach; freistehend; Baujahr: Ursprungsgebäude 1965, Anbau 1985; fiktives Baujahr: 1978, Wohnflächen: Wohnung 1 rd. 108m², Wohnung 2 rd. 64 m², Wohnung 3 rd. 65 qm² Versteigert werden drei Wohnungseigentumsrechte (Wohnungsgrundbücher Wahlbach Blatt 1415, 1416 und 1417) an einem freistehenden, zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit Satteldach. Jeder Anteil umfasst eine Wohnung mit Kellerraum; die Miteigentumsanteile am Grundstück (Flurstück 740, 743 m²) betragen 446/1000, 285/1000 und 269/1000. Die Wohnflächen laut Gutachten sind rund 108 m² (Wohnung 1), 64 m² (Wohnung 2) und 65 m² (Wohnung 3), zusammen rund 237 m². Baujahr des Ursprungsgebäudes ist 1965, ein Anbau stammt von 1985; das fiktive Baujahr beträgt 1978. Zum Zustand und zu weiteren Modernisierungen enthalten die Angaben keine Aussagen. Zu den Wohnungen gehören Balkone (Blatt 1416 und 1417) sowie Garagenanteile: Blatt 1416 umfasst eine Garage im Kellergeschoss ohne Sondernutzungsrecht, Blatt 1415 und 1417 je ein Sondernutzungsrecht an einer Hälfte der Doppelgarage. Der Verkehrswert wird mit insgesamt 250.000 € angegeben, aufgeteilt in 128.000 € (Blatt 1415), 64.000 € (Blatt 1416) und 58.000 € (Blatt 1417). Die Veräußerung bedarf der Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer, ausgenommen unter anderem die Zwangsvollstreckung.