Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück mit zwei Einzelgaragen

Zweigeschossiges Einfamilienhaus, freistehend, nicht unterkellert, Satteldach, nicht ausgebaut, nebst zwei Garagen, eingeschossig, Flachdach; Baujahr: 2014; Wohnfläche gesamt: 205.50 qm. Versteigert wird ein bebautes Grundstück (Gemarkung Hochneukirch, Flur 38, Flurstück 857, 531 m²) mit einem zweigeschossigen, freistehenden, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit Satteldach (nicht ausgebaut) sowie zwei eingeschossigen Garagen mit Flachdach. Baujahr 2014 laut Bauakte. Wohnfläche gesamt ca. 205,50 m² (EG ca. 114,50 m², OG ca. 91,00 m²), Nutzfläche gesamt 142,00 m² (Speicher ca. 100,75 m², Garagen ca. 25,25 m² und 16,00 m²). Ausstattung laut Auszug: Terrasse, Eingangsüberdachung, zwei Bäder (Wannenduschbad und Duschbad), Zusatz-WC in der Garage. Das Objekt ist eigengenutzt, der Zustand wird als gut und gepflegt beschrieben. Rechtlich sind keine Baulasten, keine Grunddienstbarkeiten, keine Wohnungsbindung und keine Altlasten-Verdachtsfläche vermerkt; das Grundstück ist beitragsfrei. Der Verkehrswert wurde mit rd. 663.000 € zum Stichtag 17.04.2026 ermittelt. Die Angaben beruhen auf einem Auszug des Gutachtens; Anlagen und die tabellarische Mängelliste fehlen im Auszug.