gewerblich genutztes Grundstück, Betriebsgebäude mit Doppelcarport

Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Betriebsgebäude (Produnktionshalle mit Sozial- u. Bürotrakt) Erdgeschoss Nutzfläche ca. 367 m² und Obergeschoss ca. 99 m², Baujahr ca. 2001, erweitert 2007 und einem Doppelcarport Baujahr 2007 Freistehendes, nicht unterkellertes Betriebsgebäude (Produktionshalle mit Sozial- und Bürotrakt) mit Doppelcarport auf einem Grundstück von 1.137 m² (Gemarkung Geseke, Flur 16, Flurst. 329) im Gewerbegebiet am östlichen Ortsrand von Geseke. Gewerbliche Nutzfläche laut Gutachten: Erdgeschoss ca. 367 m², Obergeschoss ca. 99 m². Baujahr des Betriebsgebäudes ca. 2001, Erweiterung 2007; der Doppelcarport stammt aus 2007. Kein Gas-Hausanschluss vorhanden. Verkehrswert laut Gutachten 210.000 € (Stichtag 13.08.2025). Die Innenbesichtigung wurde verwehrt, das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Laut Gutachten ist ein Mieter vorhanden. Belastungen: beschränkte persönliche Dienstbarkeiten zugunsten der Stadt Geseke (bauliche Nutzung zu Wohnzwecken nur mit Zustimmung; Schmutzwasserleitungsrecht), deren Wertauswirkung laut Gutachten bisher nicht berücksichtigt ist.