Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Gutachten befindet sich die Wohnung im 1. OG links des Hauses "In der großen Heide 18" (Bj. 1964) mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 9 viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit 72 Wohnungen sowie 18 Garagen und 27 Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur/Diele, Bad und Loggia nebst Abstellraum. Der Wohnung sind ein Kellerraum im UG sowie ein Abstellraum im DG zugeordnet. Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt. Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft beim Amtsgericht Dortmund (Az. 271 K 10/25), Termin 09.12.2026. Gegenstand ist die Wohnung Nr. 67 im 1. OG links des Hauses In der großen Heide 18 (Baujahr 1964) mit 136/10.000 Miteigentumsanteil am Grundstück Flurstück 559 (9.142 m²), verbunden mit Kellerraum (UG) und Abstellraum (DG). Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten ca. 62 m² (3 Zimmer, Küche, Flur/Diele, Bad, Loggia, Abstellraum). Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen; die Wohnanlage insgesamt neun Häuser mit 72 Wohnungen, 18 Garagen und 27 Stellplätzen mit Sondernutzungsrechten. Der Verkehrswert beträgt 105.000 € zum Stichtag 20.01.2026 (vorläufiger Verkehrswert 108.000 € abzüglich 3.000 € Zu- und Abschläge; Bodenwertanteil 36.000 €). Zustand, Modernisierungen, Mängel und Belastungen sind im verfügbaren Auszug nicht enthalten. Widersprüche: Die Objektbezeichnung nennt "3 bis 4 Zimmer", Beschreibung und Gutachten nennen 3 Zimmer. Die Postleitzahl weicht ab (44143 in der Terminangabe, 44339 im Gutachten).