Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Laut Wertgutachten umfasst das zu versteigernde Grundstück 563 qm. Das Grundstück ist bebaut mit einem einseitig angebauten, in 1964 errichteten Einfamilienhaus mit PKW-Garage. Das Objekt ist zweigeschossig, unterkellert, das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren in einfachem Standard zu zwei (unbeheizten) Zimmern ausgebaut (keine Wohnfläche). Die Wohnfläche beträgt rd. 105 qm. Die PKW-Garage hat eine Fläche von rd. 23 qm. Versteigert wird ein 563 m² großes Grundstück (Flurstück 443, Gemarkung Brachelen) mit einem einseitig angebauten, 1964 errichteten, zweigeschossigen und unterkellerten Einfamilienhaus samt PKW-Garage (rd. 23 m²). Die Wohnfläche beträgt rd. 105 m². Das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren in einfachem Standard zu zwei unbeheizten Zimmern ausgebaut; diese zählen nicht zur Wohnfläche. Der Bau- und Unterhaltungszustand entspricht laut Gutachten dem Baualter, Mängel und Schäden seien bei der Bewertung berücksichtigt; konkrete Angaben dazu enthält der vorliegende Auszug nicht. Widerspruch in der Bezeichnung: Die Auktion nennt das Objekt zusätzlich "Doppelhaushälfte", das Gutachten spricht durchgehend von einem Einfamilienhaus mit einseitiger Anbauung. Verkehrswert laut Gutachten und Verkehrswertfestsetzung: 208.000 €.