Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses Moselstraße 17 in 40822 Mettmann. Die Wohnfläche beträgt knapp 130 m². Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an der mit S2 bezeichneten Garage neben dem Wohnhaus zugeordnet. Die Wohnung verfügt im 2. Obergeschoss über 2 Zimmer sowie Küche, WC, Flur, Diele und Loggia sowie im Dachgeschoss über 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon. "Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter". Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung (Nr. 6 des Aufteilungsplans) im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss rechts eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses (sieben Wohneinheiten, ca. 1965 in Massivbauweise errichtet) in Mettmann. Verbunden sind ein 186/1.000 Miteigentumsanteil an einem 1.150 m² großen Grundstück, ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an der Garage S2. Die Wohnfläche beträgt laut eigenem Aufmaß 129,11 m² (Teilungserklärung: 122 m²); das Gutachten legt das eigene Aufmaß zugrunde. Raumprogramm: im 2. OG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Flur, Diele und Loggia; im DG Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon. Im Dachgeschoss weicht der Grundriss von den Genehmigungsplänen ab (Bad vergrößert, Hauswirtschaftsraum zusätzlich geschaffen); eine Baugenehmigung dafür war nicht auffindbar. Die Wohnung wird eigengenutzt, keine Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz, Bindungen oder wertbeeinflussenden Eintragungen in Abt. II. Die Garage konnte nicht besichtigt werden. Verkehrswert: 254.000 €.