Einfamilienhaus

Jülich

Nordrhein-Westfalen

0007 K 0007/2024

Garage, Einfamilienhaus, Wohnhaus mit 2 PKW-Garagen

Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen

Auktionsdaten

Verkehrswert: 550.000 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 08:45
Gericht: Jülich
Aktenzeichen: 0007 K 0007/2024
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung Gutachten Exposee Exposee Foto

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 598 m²
Wohnfläche: 197 m²
Preis/m²: 2.792 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

609 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

36.675 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Freistehendes, in 2018 errichtetes, eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in 52382 Niederzier-Ellen, Schubertstr. 23, mit Staffelgeschoss und 2 Garagen. Wohnfläche rd. 197 qm, Grundstücksgröße 598 qm. Ansprechpartner: Claudia Müller Telefon: 02421 127 994218

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 35.750,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 2.174,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 1.015,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 1.808,22 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 40.747,22 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 590.747,22 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 7,2 km
sehr gut
Badestelle: 5,6 km
gering
Wanderwege: 293 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 45
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km): 928
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.