Eigentumswohnung

Hagen

Nordrhein-Westfalen

0031 K 0129/2025

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Whg.-Nr. 4 / Garage Nr. 2

Weststr. 103, 58089 Hagen, Vorhalle

Auktionsdaten

Verkehrswert: 108.000 €
Versteigerungstermin: Freitag, 20. November 2026 um 09:00
Gericht: Hagen
Aktenzeichen: 0031 K 0129/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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Dateien

amtliche Bekanntmachung Gutachten Exposee Foto

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.339 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

87.544 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Eigentumswohnung- vermutlich vermietet – im Dachgeschoss mit Garage in einem zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus im Hagener Stadtteil Vorhalle mit ca. 104 m² (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur Keller, Abstellraum) Bj. ca. 1897. Eine Innenbesichtigung war dem mit der Erstellung des Gutachtens beauftragten Sachverständigen nicht möglich. Es besteht eine Baulast (Abstandsflächenbaulast), die von einem Ersteher zu übernehmen ist. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 7.020,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 599,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 273,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 355,07 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 8.247,07 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 116.247,07 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 12,9 km
sehr gut
Badestelle: 1,6 km
gut
Wanderwege: 516 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 204
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 1318
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.