unbebautes Grundstück
Brahmsstraße 17, 32816 Schieder-Schwalenberg, Brakelsiek
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 80.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 17. Februar 2027 um 09:00
- Gericht
- Blomberg
- Aktenzeichen
- 0021 K 0010/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.649 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
99.909 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück Schieder-Schwalenberg, Gemarkung Brakelsiek, Brahmsstraße 17 Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein mit einem für die Dauer von 99 Jahren bestehenden, am 21.07.1993 eingetragenen Erbbaurecht belastetes Grundstück.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 5.200,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 263,01 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.141,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 86.141,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schieder-Schwalenberggrößerer Ort · 8.363 Einwohner841 m
- Steinheimgrößerer Ort · 13.907 Einwohner6,3 km
- Blomberggrößerer Ort 6,6 km
- Lügdegrößerer Ort · 9.244 Einwohner8,6 km
- Barntrupgrößerer Ort · 9.646 Einwohner10,5 km
- Bad Pyrmontgrößerer Ort · 18.909 Einwohner10,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 158 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 240 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Schieder
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 60 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- Blomberg-Borkhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,9 km
- Helipad/Heliport
- 5,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,4 km
- Schwere Industrie
- 76 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · SCHIE 410 Schubertstraße76 m
- Umspannwerk · SCHI 408 Beethovenstraße289 m
- Umspannwerk · SCHI 404 Schillerstraße510 m
- Windkraftanlage 847 m
- Umspannwerk · SCHIE899 Am Oelberg 331 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 3,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,3 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 17
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 261 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 950 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 389 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 389 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 401
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 315 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schieder-Schwalenberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,9 kmgut
- Wanderwege
- 66 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 84gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 678sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.