Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage, Baugrundstück
Gabelsbergerstr. 13, 58135 Hagen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 424.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Hagen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0103/2025
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
84.784 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten: Mehrfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte, 3-geschossig, unterkellert, mit nicht ausgebautem Dach, 2 Garagen und 2 Einstellplätze; insgesamt 5 Wohneinheiten; die Wohneinheit im Erdgeschoss ist teilbar; Wohn- und Nutzfläche lt. Bauakte: 401,63 m²; Urbaujahr 1966, teilw. Umbau/Erweiterung nach 2021; es bestehen Baumängel/-schäden; Restfertigstellungsbedarf in der Wohnung im Erdgeschoss; dort veränderte Ausführung ohne Baugenehmigung. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 27.560,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.859,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 835,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.393,97 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 31.647,97 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 455.647,97 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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